Le 3e, un arrondissement dense où les rongeurs circulent vite
Le 3e arrondissement compte 58 029 habitants sur seulement 254 hectares, une des zones les plus denses de Marseille. Quand les immeubles sont collés les uns aux autres, un rat installé dans une cave peut se déplacer sur tout un pâté de maisons sans jamais sortir à l'air libre.
Une colonie qui trouve à manger près des poubelles d'un immeuble se répand vite vers les bâtiments voisins. Mieux vaut signaler une présence de rats dès les premiers indices, avant que ça ne prenne de l'ampleur.
Des immeubles anciens qui laissent passer les rongeurs
Dans le secteur, 23,2 % des logements datent d'avant 1946 : caves en pierre, canalisations vieillissantes, points d'entrée classiques pour le rat brun, le surmulot, qui remonte par les réseaux d'eaux usées. La période dominante reste 1946-1970, avec ses gaines techniques mal obturées et ses trappes jamais refermées. Le rat noir, lui, préfère les combles.
La solution passe par la pose de postes d'appâtage sécurisés aux points de passage, puis par l'obturation des accès une fois la colonie maîtrisée.
84 % de logements collectifs : la copropriété change la donne
Le 3e est très majoritairement composé de logements collectifs. Cave commune, colonnes techniques qui traversent tous les étages, parties communes que personne ne surveille : un rongeur entré par une gaine peut ressortir trois étages plus haut, chez un voisin qui n'a rien vu passer.
L'intervention gagne à être pensée à l'échelle du bâtiment. Traiter un seul appartement quand le nid est dans la cave commune ne sert à rien.
Locataire, propriétaire, bailleur : qui s'occupe de la demande
Plus de la moitié des habitants, 54,7 %, sont locataires. En cause privative, c'est souvent l'occupant qui signale. Mais dès que le problème vient des parties communes, cave, colonnes, sous-sol, c'est au syndic ou au bailleur d'agir, même si c'est le locataire qui a repéré les traces en premier.
Le secteur compte aussi 15,7 % de logements HLM, avec leur propre procédure de signalement. Dans les meublés à forte rotation, le nouvel occupant découvre parfois un problème laissé par le précédent locataire : mieux vaut signaler tout de suite.
Des entreprises implantées près de chez vous
Autour du 3e, l'offre est large : 70 entreprises de dératisation interviennent à moins de 5 km, 114 à moins de 10 km et 162 à moins de 25 km. La plus proche est à 0,0 km, sur Marseille même, ce qui change tout quand un rat traverse la cuisine en pleine journée.
Le prix dépend du bien et de l'infestation : détail sur la page prix.
Après l'envoi de la demande
La demande reste simple : type de bien, nature du problème, coordonnées. Elle est transmise à 3 sociétés de dératisation au maximum qui interviennent sur le 3e.
L'ensemble des étapes est détaillé sur la page dédiée. En cas de rats en pleine journée, mieux vaut passer par la page urgence.
Les situations les plus fréquentes dans le 3e
Certains cas reviennent régulièrement, compte tenu du bâti et de la densité du secteur.
- Rats bruns remontant par les canalisations dans les caves d'immeubles anciens
- Passages par les colonnes techniques entre plusieurs étages d'un même immeuble
- Souris domestiques dans les cuisines de logements meublés à forte rotation
- Rats attirés par des locaux poubelles mal fermés en pied d'immeuble collectif
Dans tous ces cas, agir tôt évite la propagation aux logements voisins.